ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യു​ടെ നി​കു​തി​നേ​ട്ട​ങ്ങ​ൾ

house-loanനി​കു​തി​ലോ​കം / ബേ​ബി ജോ​സ​ഫ്, ചാ​ർ​ട്ടേ​ഡ് അ​ക്കൗ​ണ്ട​ന്‍​റ്

ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി​നി​യ​മ​ത്തി​ലെ 24, 80 സി, 80 ​ഇ​ഇ എ​ന്നീ വ​കു​പ്പു​ക​ളി​ലാ​യി ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യ്ക്കു വി​വി​ധ നി​കു​തി​യി​ള​വു​ക​ൾ ന​ല്കു​ന്നു​ണ്ട്. ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കു​ന്പോ​ൾ​ത​ന്നെ അ​തു മൂ​ല​മു​ള്ള നി​കു​തി​നേ​ട്ട​ങ്ങ​ളും ക​ണ​ക്കി​ലെ​ടു​ക്ക​ണം. ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ തി​രി​ച്ച​ട​യ്ക്കു​ന്പോ​ഴാ​ണ് കൂ​ടു​ത​ൽ നേ​ട്ട​ങ്ങ​ൾ ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത്. തി​രി​ച്ച​ട​വി​ലെ മു​ത​ലി​നും പ​ലി​ശ​യ്ക്കും പ്ര​ത്യേ​കം വ​കു​പ്പു​ക​ളി​ലാ​യി ആ​നു​കൂ​ല്യ​ങ്ങ​ളു​ണ്ട്.

മു​ത​ൽ തി​രി​ച്ച​ട​വി​ന്

80 സി ​വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യു​ടെ മു​ത​ൽ തി​രി​ച്ച​ട​യ്ക്കു​ന്ന​തി​നു നി​ല​വി​ൽ 1.5 ല​ക്ഷം രൂ​പ വ​രെ ആ​നു​കൂ​ല്യം ല​ഭി​ക്കും. 80 സി ​വ​കു​പ്പി​ലാ​ണ് നി​കു​തി​യി​ള​വി​നു​ള്ള വി​വി​ധ നി​ക്ഷേ​പ​ങ്ങ​ൾ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്തി​യി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. ലൈ​ഫ് ഇ​ൻ​ഷ്വ​റ​ൻ​സ് പ്രീ​മി​യം, പ്രൊ​വി​ഡ​ന്‍​റ് ഫ​ണ്ടി​ലേ​ക്കു​ള്ള അ​ട​വ്, നാ​ഷ​ണ​ൽ സേ​വിം​ഗ്സ് സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ്, പോ​സ്റ്റ് ഓ​ഫീ​സ് ടൈം ​ഡെ​പ്പോ​സി​റ്റ് മു​ത​ലാ​യ​വ​യി​ലേ​ക്കു​ള്ള നി​ക്ഷേ​പ​ങ്ങ​ൾ എ​ല്ലാം ഉ​ൾ​പ്പെ​ടെ 1.5 ല​ക്ഷം രൂ​പ മാ​ത്ര​മേ പ​ര​മാ​വ​ധി ഈ ​വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ൽ​നി​ന്നു കി​ഴി​വാ​യി എ​ടു​ക്കാ​ൻ സാ​ധി​ക്കൂ.

80 സി ​വ​കു​പ്പി​ൽ ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം അ​നു​സ​രി​ച്ച് വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ൽ​നി​ന്ന് ഇ​ള​വു ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത് വാ​യ്പ തി​രി​ച്ച​ട​യ്ക്കു​ന്ന വ​ർ​ഷ​ത്തി​ലാ​ണ്. കൂ​ടാ​തെ വ​സ്തു വാ​ങ്ങു​ന്പോ​ൾ ന​ല്കു​ന്ന സ്റ്റാ​ന്പ് ഡ്യൂ​ട്ടി​യും ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ൻ ചാ​ർ​ജും 80 സി ​വ​കു​പ്പ‌​നു​സ​രി​ച്ച് കി​ഴി​വി​ന​ർ​ഹ​മാ​ണ്. ഈ ​കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​തി​ന് ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യു​ടെ ആ​വ​ശ്യ​മി​ല്ല.

അം​ഗീ​കൃ​ത ബാ​ങ്കി​ൽ​നി​ന്നും ധ​ന​കാ​ര്യ​സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ളി​ൽ​നി​ന്നും ഹൗ​സിം​ഗ് സൊ​സൈ​റ്റി​ക​ളി​ൽ​നി​ന്നും മ​റ്റും എ​ടു​ത്തി​ട്ടു​ള്ള വാ​യ്പ​യു​ടെ മു​ത​ലി​ന്‍​റെ തി​രി​ച്ച​ട​വി​നാ​ണ് വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ൽ​നി​ന്നും പ്ര​സ്തു​ത വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത്. ഭ​വ​ന​നി​ർ​മാ​ണം പൂ​ർ​ത്തി​യാ​യ​തി​നു​ശേ​ഷം മാ​ത്ര​മാ​ണ് തി​രി​ച്ച​ട​വി​ന് ആ​നു​കൂ​ല്യം ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത് എ​ന്ന​തും ശ്ര​ദ്ധി​ക്കേ​ണ്ട കാ​ര്യ​മാ​ണ്.

ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ എ​ടു​ത്ത് വീ​ടു നി​ർ​മി​ച്ച് നി​കു​തി ആ​നു​കൂ​ല്യം നേ​ടി​യ ശേ​ഷം ഇ​ത് പെ​ട്ടെ​ന്ന് വി​ൽ​ക്കാ​ൻ പാ​ടി​ല്ല. നി​ർ​മാ​ണം പൂ​ർ​ത്തി​യാ​ക്കി​യ​തി​നു ശേ​ഷം ചു​രു​ങ്ങി​യ​ത് അ​ഞ്ചു വ​ർ​ഷം ഈ ​ഭ​വ​നം സ്വ​ന്ത​മാ​യി ത​ന്നെ സൂ​ക്ഷി​ക്ക​ണം. അ​ഞ്ചു വ​ർ​ഷ​ത്തി​നു മു​ന്പ് വി​ല്ക്കു​ക​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ അ​തു​വ​രെ ല​ഭി​ച്ച കി​ഴി​വു​ക​ൾ ത​ന്നാ​ണ്ടി​ലെ വ​രു​മാ​ന​മാ​യി ക​ണ​ക്കാ​ക്കി നി​കു​തി​ക്കു വി​ധേ​യ​മാ​ക്കും.

പ​ലി​ശ​യ്ക്ക്

ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം 24-ാം വ​കു​പ്പി​ലും 80 ഇ​ഇ വ​കു​പ്പി​ലും ആ​ണ് ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യു​ടെ പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന ആ​നു​കൂ​ല്യ​ങ്ങ​ളെ​പ്പ​റ്റി പ്ര​തി​പാ​ദി​ച്ചി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. 24-ാം വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് പ​ലി​ശ​യി​ന​ത്തി​ൽ ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള കി​ഴി​വാ​യി അ​നു​വ​ദി​ക്കും. ഭ​വ​നം സ്വ​ന്തം പാ​ർ​പ്പി​ടാ​വ​ശ്യ​ത്തി​ന് ഉ​പ​യോ​ഗി​ക്കു​ന്പോ​ഴാ​ണ് ഈ ​കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത്.

ഭ​വ​നം വാ​ട​ക​യ്ക്ക് ന​ല്കു​ന്ന​തി​നു​വേ​ണ്ടി​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ​യു​ടെ ലി​മി​റ്റ് ബാ​ധ​ക​മ​ല്ല. പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് പ​രി​ധി സൂ​ചി​പ്പി​ച്ചി​ട്ടി​ല്ല. പ​ലി​ശ ബാ​ങ്കി​ൽ അ​ട​ച്ചി​ല്ലെ​ങ്കി​ലും കി​ഴി​വി​ന​ർ​ഹ​മാ​ണ്. അ​താ​യ​ത്, ഇ​എം​ഐ മു​ട​ങ്ങി​യെ​ന്നു ക​രു​തി അ​തി​ലെ പ​ലി​ശ​ഭാ​ഗ​ത്തി​നു കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കാ​തി​രി​ക്കി​ല്ല. അ​തി​നാ​ൽ ബാ​ങ്കു​ക​ളി​ൽ​നി​ന്നും ധ​ന​കാ​ര്യ​സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ളി​ൽ​നി​ന്നും പ​ലി​ശ​യ്ക്കു​ള്ള സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് വാ​ങ്ങു​ന്ന സ​മ​യ​ത്ത് ഇ​ത് പ്ര​ത്യേ​കം ശ്ര​ദ്ധി​ക്കേ​ണ്ട​താ​ണ്.

സാ​ധാ​ര​ണ​ഗ​തി​യി​ൽ അ​ട​ച്ച തു​ക​യെ മു​ത​ലും പ​ലി​ശ​യു​മാ​യി വേ​ർ​തി​രി​ച്ചാ​ണ് ബാ​ങ്കു​ക​ൾ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ന​ല്കു​ന്ന​തി​ന് സ​ന്ന​ദ്ധ​ത കാ​ണി​ക്കു​ന്ന​ത് (തി​രി​ച്ച​ട​യ്ക്കാ​ത്ത മു​ത​ൽ ഭാ​ഗ​ത്തി​ന് കി​ഴി​വ് ഒ​രി​ക്ക​ലും ല​ഭി​ക്കി​ല്ല). ജോ​ലി സം​ബ​ന്ധ​മാ​യോ മ​റ്റോ വീ​ട്ടു​ട​മ​യ്ക്ക് സ്വ​ന്തം വീ​ട്ടി​ൽ താ​മ​സി​ക്കാ​ൻ സാ​ധി​ക്കാ​തെ വ​രി​ക​യും വീ​ട് ഒ​ഴി​ഞ്ഞു​കി​ട​ക്കു​ക​യാ​ണെ​ങ്കി​ലും കി​ഴി​വ് ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ വ​രെ മാ​ത്ര​മേ ല​ഭി​ക്കു​ക​യു​ള്ളൂ.

അ​തു​പോ​ലെ​ത​ന്നെ ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ എ​ടു​ത്ത് വീ​ടു നി​ർ​മി​ക്കു​ന്ന സാ​ഹ​ച​ര്യ​ത്തി​ൽ നി​ർ​മാ​ണം അ​ഞ്ചു വ​ർ​ഷ​ത്തി​ന​കം പൂ​ർ​ത്തി​യാ​ക്കി​യി​രി​ക്ക​ണം. 2016 ഏ​പ്രി​ൽ ഒ​ന്നു വ​രെ കാ​ലാ​വ​ധി മൂ​ന്നു വ​ർ​ഷ​മാ​യി​രു​ന്നു. 2016 ഏ​പ്രി​ൽ ഒ​ന്നു മു​ത​ലാ​ണ് ഭ​വ​ന​നി​ർ​മാ​ണ​ത്തി​നു​ള്ള കാ​ലാ​വ​ധി അ​ഞ്ചു വ​ർ​ഷ​മാ​ക്കി​യ​ത്.

ഏ​തെ​ങ്കി​ലും കാ​ര​ണ​വ​ശാ​ൽ പ്ര​സ്തു​ത കാ​ലാ​വ​ധി​ക്കു​ള്ളി​ൽ നി​ർ​മാ​ണം പൂ​ർ​ത്തി​യാ​ക്കി​യി​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ അ​നു​വ​ദി​ക്കു​ന്ന കി​ഴി​വ് ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ​യ്ക്കു പ​ക​രം വെ​റും 30,000/- രൂ​പ മാ​ത്ര​മാ​യി​രി​ക്കും എ​ന്ന​ത് പ്ര​ത്യേ​കം ശ്ര​ദ്ധി​ക്കേ​ണ്ട കാ​ര്യ​മാ​ണ്. എ​ന്നാ​ൽ, വാ​ട​ക​യ്ക്കു ന​ല്കു​ന്ന​തി​നു​വേ​ണ്ടി നി​ർ​മി​ക്കു​ന്ന ഭ​വ​ന​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് ഈ ​കാ​ലാ​വ​ധി​യും പ​രി​ധി​യും ബാ​ധ​ക​മ​ല്ല.

നി​ർ​മാ​ണം പൂ​ർ​ത്തി​യാ​ക്കി​യ​തി​നു ശേ​ഷം മാ​ത്ര​മാ​ണ് പ​ലി​ശ​യ്ക്കു കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കു​ക എ​ന്ന് സൂ​ചി​പ്പി​ക്കു​ന്നു. അ​പ്പോ​ൾ നി​ർ​മാ​ണ​സ​മ​യ​ത്ത് ചെ​ല​വാ​കു​ന്ന പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് ത​ന്നാ​ണ്ടി​ൽ കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കി​ല്ല. മ​റി​ച്ച്, നി​ർ​മാ​ണം പൂ​ർ​ത്തി​യാ​യി​ക്ക​ഴി​ഞ്ഞ് ആ​കെ ചെ​ല​വാ​യ പ​ലി​ശ അ​ഞ്ചു വ​ർ​ഷ​ത്തേ​ക്കാ​യി ഭാ​ഗി​ച്ച് അ​തി​ൽ ഒ​ന്നു വീ​തം ഓ​രോ വ​ർ​ഷ​വും കി​ഴി​വാ​യി എ​ടു​ക്കാ​വു​ന്ന​താ​ണ്.

2017 ഏ​പ്രി​ൽ ഒ​ന്നു മു​ത​ൽ, അ​താ​യ​ത് സാ​ന്പ​ത്തി​ക​വ​ർ​ഷം 2017-18 മു​ത​ൽ ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി ഇ​ന​ത്തി​ൽ ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ​യി​ൽ കൂ​ടു​ത​ൽ ന​ഷ്ടം സം​ഭ​വി​ക്കു​ക​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ ത​ന്നാ​ണ്ടി​ൽ ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ മാ​ത്ര​മേ മ​റ്റു വ​രു​മാ​ന​ങ്ങ​ളു​മാ​യി സെ​റ്റോ​ഫ് ചെ​യ്യാ​ൻ സാ​ധി​ക്കു​ക​യു​ള്ളൂ. അ​തി​ൽ കൂ​ടു​ത​ൽ വ​രു​ന്ന ന​ഷ്ടം അ​ടു​ത്ത എ​ട്ടു വ​ർ​ഷ​ത്തേ​ക്ക് ക്യാ​രി​ഫോ​ർ​വേ​ഡ് ചെ​യ്തു​കൊ​ണ്ടു​പോ​കാ​ൻ സാ​ധി​ക്കും.

ഇ​തി​നി​ടെ വാ​ട​ക ഇ​ന​ത്തി​ൽ നി​കു​തി​ക്കു വി​ധേ​യ​മാ​യ വ​രു​മാ​നം ല​ഭി​ക്കു​ക​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ ലി​മി​റ്റ​നു​സ​രി​ച്ച് സെ​റ്റോ​ഫ് ചെ​യ്യാ​ൻ സാ​ധി​ക്കും. തു​ട​ർ​ച്ച​യാ​യ വ​ർ​ഷ​ങ്ങ​ളി​ൽ ന​ഷ്ടം സം​ഭ​വി​ച്ചാ​ൽ തു​ക എ​ട്ടു വ​ർ​ഷം ക​ഴി​ഞ്ഞ് കാ​ല​ഹ​ര​ണ​പ്പെ​ട്ടു പോ​വു​ക​യും ചെ​യ്യും. ബാ​ങ്കി​ൽ​നി​ന്നും ധ​ന​കാ​ര്യ സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ളി​ൽ​നി​ന്നും പ​ണം വാ​യ്പ എ​ടു​ത്ത് വീ​ടു​ക​ൾ നി​ർ​മി​ച്ച് വാ​ട​ക​യ്ക്കു ന​ല്കു​ക​യും നി​ക്ഷേ​പ​ങ്ങ​ളാ​യി ക​രു​തു​ക​യും ചെ​യ്യു​ന്ന ആ​ളു​ക​ൾ​ക്ക് ഈ ​നി​യ​മം തീ​ർ​ച്ച​യാ​യും ദോ​ഷ​ക​ര​മാ​ണ്.

80 ഇ​ഇ അ​നു​സ​രി​ച്ച്

ഈ ​വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് 50,000 രൂ​പ വ​രെ​യു​ള്ള കി​ഴി​വാ​ണ് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത്. ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം 24-ാം വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ​യു​ടെ കി​ഴി​വി​നും ഉ​പ​രി​യാ​ണ് ഇ​ത്. ഈ ​കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്ക​ണ​മെ​ങ്കി​ൽ താ​ഴെ​പ്പ​റ​യു​ന്ന നി​ബ​ന്ധ​ന​ക​ൾ പാ​ലി​ക്ക​ണം.

1) വാ​ങ്ങു​ന്ന വീ​ടി​ന് 50 ല​ക്ഷം രൂ​പ​യി​ൽ താ​ഴെ ആ​യി​രി​ക്ക​ണം വി​ല.
2) വാ​യ്പ തു​ക 35 ല​ക്ഷം രൂ​പ​യി​ൽ ക​വി​യ​രു​ത്.
3) വാ​യ്പ​ത്തു​ക 2016 ഏ​പ്രി​ൽ ഒ​ന്നി​നും 2017 മാ​ർ​ച്ച് 31നും ​ഇ​ട​യി​ൽ ആ​യി​രി​ക്ക​ണം പാ​സാ​ക്കി​യി​രി​ക്കേ​ണ്ട​ത്.
4) ലോ​ണ്‍ തി​രി​ച്ച​ട​വി​ന്‍റെ കാ​ലാ​വ​ധി തീ​രും വ​രെ ഈ ​ആ​നു​കൂ​ല്യം ല​ഭി​ക്കും.
5) 2016-17 സാ​ന്പ​ത്തി​ക​വ​ർ​ഷം മു​ത​ൽ ഇ​ത് പ്രാ​ബ​ല്യ​ത്തി​ലു​ണ്ട്.
ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യു​ടെ തി​രി​ച്ച​ട​വി​നും പ​ലി​ശ​യ്ക്കും കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്ക​ണ​മെ​ങ്കി​ൽ നി​ർ​മി​ക്കു​ന്ന വീ​ടും എ​ടു​ക്കു​ന്ന വാ​യ്പ​യും സ്വ​ന്തം പേ​രി​ൽ ആ​യി​രി​ക്ക​ണം. ഭൂ​മി​യും വീ​ടും കൂ​ട്ടാ​യി​ട്ടാ​ണ് ഉ​ട​മ​സ്ഥാ​വ​കാ​ശ​മെ​ങ്കി​ലും ആ​നു​കൂ​ല്യം ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​താ​ണ്. അ​ങ്ങ​നെ​യു​ള്ള സാ​ഹ​ച​ര്യ​ങ്ങ​ളി​ൽ ഓ​രോ വ്യ​ക്തി​ക്കും പ​ര​മാ​വ​ധി ആ​നു​കൂ​ല്യം അ​വ​കാ​ശ​പ്പെ​ടാ​വു​ന്ന​താ​ണ്. വ​സ്തു‌​വി​ന്മേ​ല​ല്ല ആ​നു​കൂ​ല്യം ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത്, പ​ക​രം വ്യ​ക്തി​ക​ൾ​ക്കാ​ണ് കി​ഴി​വ് ല​ഭ്യ​മാ​ക്കു​ന്ന​ത്. more at:

Related posts